武蔵小杉住んでる芸能人

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「タワーマンション住まいは子供の発育に影響を与えるらしい」という話はよく耳にします。悪影響というのは健康面だけでなく、体力や精神面も含めて発育全体のこと。 ”らしい”という言い方は、この説には肯定派 ... タワーマンションの数は2010年代に入ってどんどん増え、最近では世帯年収1000万ちょっとのサラリーマンカップルでもタワマン購入する人が本当に増えています。そう、タワマンはもう経営者や芸能人だけのもの ... 首都圏を中心に雨後の筍のように乱立しているタワーマンションですが、2020年東京五輪を前にして”建てすぎた”ことによるツケがきているようです。最近のマンション誌やニュースを見ていると「タワマンを購入 ... アベノミクスそして東京オリンピック開催決定により2013年代ごろから長く続いてきたマンション市場のバブルは、じつは外国人投資家によって支えられていた面が大きい。とくに目立ったのは、中国人によるタワマン ... （写真出典：https://www.rehouse.co.jp/）今や乱立しているタワーマンションの先駆けと言えるのが、1998年に埼玉県川口市に建てられた「エルザタワー55」。55階建の超高層マン ... 2019/10/132019/9/82019/09/042019/8/252019/8/26 台風19号による水害・浸水被害についても追記しました（10月14日) 当サイトでは以前に「【バブル崩壊】タワーマンション購入して後悔する人が続出している理由」という記事を書きましたが、今回はその中でも"武蔵小杉のタワマン住民の苦悩"について書こうと思います。 Copyright© マンション売却物語｜マンションを売るためのノウハウノート , 2020 All Rights Reserved. その他、武蔵小杉駅周辺の写真集. 【街の写真あり】武蔵小杉駅周辺を大調査！女性が特に気になる治安や、街の情報からわかる住みやすさ、実際に住んだ人のリアルな口コミなどを大公開！買い物環境や家賃相場、交通アクセスや住宅街の様子なども徹底解説しています！台風19号による水害・浸水被害についても追記しました（10月14日)当サイトでは以前に「武蔵小杉といえば、2007年ごろからタワーマンションが林立し始めて、今や10棟以上のタワマンが軒を連ねるタワマン名物の街です。しかもまだ増える予定という。。。もうワケが分かりません・・・。そんな明らかに人口密度がヤバすぎる武蔵小杉ですが、2018年の「住みたい街ランキング」では6位あたりをキープしていて、未だにファミリー世帯からの人気は衰えていません。武蔵小杉のタワマン事情が興味深いのは、経営者とか芸能人みたいな本物のお金持ちはそこまで多くなくて、が多いことです。人間の見栄と欲望を感じますよね。タワーマンションというと華やかで優雅な生活をイメージしますが、そんな武蔵小杉のタワーマンション事情について、下記でちょっと掘り下げて書いてみたいと思います。 2020年には東京オリンピックというビッグイベントが控えており、「スポンサーリンク武蔵小杉の名物といえば、度々ネタにされてますが、写真出典：（武蔵中原－武蔵小杉間のただでさえ、サラリーマン最大のストレスである満員電車。想像するだけで地獄です。以前に武蔵小杉の通勤ラッシュを取り上げたニュースで、サラリーマンが「【武蔵小杉タワーマンション群】(世界遺産みたい)— 新泉© (@araizumiC) 駅だけじゃなく、とにかく街全体（といってもタワマン周辺の一部エリア）に人が溢れすぎている。グランツリーもベビーカーで溢れすぎ。ランチ会のママ溢れすぎ。これだけ混雑するのも当然で、武蔵小杉がある川崎市中原区は20年前の人口19万5000人だったのに対し、現在は25万8000人と、しかもその多くはタワマンとともに押し寄せてきた子育て世代なので、駅だけじゃなくてちゃんとした保育園が全然足りてなくて、ビルや商業施設の一角に無理やり作った庭なし保育園でなんとか捌いている感じ。それでも、共働きでないと家計を維持できないのでどうにか保育園に入れるしかない。あとは児童公園も少なすぎですよね。小学校も増やす予定とは言いますが……大丈夫なんでしょうか。人口増加のスピードが速すぎて、街の整備が全然追いつきません。しかもタワーマンションはまだ増えるようですから、改善されるどころかもっと窮屈になっていく可能性も……。武蔵小杉のタワーマンション購入する層は、経営者や芸能人みたいなタイプより、旦那年収800万／妻年収400万で世帯年収1000万を超えるような「30代〜アラフォーの若い子育て世代が多いのも特徴で、商業施設「グランツリー武蔵小杉」のメインターゲット層も【30代〜40代／年収1000万円／ファミリー世帯】として作られています。こうした、平均よりちょっと高収入なエリートサラリーマン層が見栄や優越感のために、背伸びして7000万円（2LDK〜3LDK）くらいのタワマンを購入したがる傾向があります。でも正直、この「年収1000万円」ってかなり落とし穴の数字です。「年収1000万」は世間的に金持ちイメージとされがちですが、実際には全く金持ちとは言えないですし、むしろ税金など考えると「年収900万円を超えると所得税率が上がるので、しかし、当の本人は年収1000万というその結果、タワーマンションに引っ越したり、良い車・良い時計を買ったりと贅沢な浪費をしがちになり、生活水準を身の丈以上に上げてしまう人が非常に多い。出費が増えても「年収1000万あるんだから」と根拠のない自信を持ってしまうんです。世帯年収1000万ちょっとで7000万円のタワマン購入する人はこのタイプが多いです。これでは、毎月の収入がまるまる支出に消えていくので貯金に余裕はなく、これで子供が増えたり、子供を私立の中学・高校に進学させようものならチェックメイトになります。世間がイメージする「年収1000万円の暮らし」は、実際には年収3000万円くらいないと無理ですね。ここが勘違いされがちなので、年収1000万円は一番落とし穴にハマりやすいラインなのです。武蔵小杉タワマン住民の苦悩について書きましたが、実際一番ツラい思いをしているのは昔から武蔵小杉に住んでいた地元民かもしれませんね……。急にタワーマンションが乱立し始めて、毛並みの違うエリート階層の人たちが万単位で押し寄せてきたおかげで街はパンク状態になり、強いビル風に悩まされ、景観や日照までも損なってしまったのですから。武蔵小杉って、2000年くらいまではガラス工場とか印刷工場がある「つまり、もともとは工場地域で商店街が並んで下町チックな風情が漂う街だったわけで、そこに突如タワーマンションが立って年収1000万のエリート層が入ってきたのだから、生活レベルの違う両者はなかなか相容れそうにありません。実際におしゃれな街並みをしているのはタワマン周辺エリアのみで、旧住民と新住民の間には「生活圏」と「格差」の壁があるような印象を受けます。スポンサーリンクここで追記です。ご存知の通り、2019年10月12日に東京を直撃した過去最大級の台風19号によって多摩川が氾濫し、武蔵小杉のタワーマンションも浸水の被害にあう事態が起きました。どうやら排水処理能力が限界を超えて【スカトロプレイ】武蔵小杉の冠水原因は下水処理能力のパンク。この辺りの下水道は雨水と汚物が分離されない合流式。排水機能が停止したタワマンでは下層民は上層民の大小便攻撃。水が引いた道路も乾燥便が舞う。— 真無 (@G_K_Woody) 一部のタワーマンションではトイレが使えなくっている模様。【武蔵小杉】タワマントイレ禁止令高い金出してタワマン買った結果がこれなのか・・・ — なる (@icamusu) しまいにはタワマン住民同士でも険悪なムードが漂っている模様で…武蔵小杉のタワーマンション、今回の大雨のせいでインフラぶっ壊れて、上層階の人がうんこ流すと下層に溢れるから上層ＶＳ下層の住民でバチバチのバトルが行われてるの控えめに言って｢現代の蠱毒｣って感じだ — るまんど@虚無 (@Death_satellite) かつて工場地帯だった場所にタワーマンションを建てまくった武蔵小杉ですが、元々旧河道は泥土が堆積した排水が悪く低い湿地で、元々宅地に適さないんだよね。— Açores (@azores_kk) こういう事態が起きてくると、気になるのは地球温暖化などの影響によって台風の勢力は年々強くなっている傾向があるとも言われており、体感的にも毎年のように「過去最大級」のキャッチコピーがついた台風が日本を襲っています。そして今回の台風被害により、ただでさえマンションバブルによって武蔵小杉のタワマンの価値がある意味「過剰評価」されていたところ、強烈な冷や水を浴びせてしまった台風19号。今回のう○こ騒動によって、武蔵小杉のタワーマンションの資産価値が落ちてしまうのかどうか？かなり興味深いところです。とは言っても、被害が出たのはごく一部のタワマンだし、下水処理能力の問題なのでそこさえ強化すればいいのでそこまで騒ぐような問題でもない気がしますが、まぁ武蔵小杉のタワマンは華やかで豪華な「ブランドイメージ」を買ってるようなもんですし。実害よりもコッチが傷ついた方が絶対にイタいです。スポンサーリンク話をタワマン住民に戻しましょう。多額のローンを組んで武蔵小杉のタワーマンション購入に踏み切った人も「いざとなれば売却すればいい」……と考えている人は多いでしょう。しかし、長らく続いた不動産市場の好景気は終わりを告げ、東京オリンピックが決定した2013年くらいから、不動産市場は値上がりを続けバブル景気が続いてきました。引用：2017年時点で、首都圏（1都3件）の新築マンション平均価格が約6000万円。東京23区に絞れば平均価格は約7000万円まで上昇しており、もはや一般サラリーマンには手が届かないレベルにまで達してしまっています。しかし、そんなその要因としてはやはり「「2020年の東京オリンピックで不動産市場の好景気は終わる」と言われれば、誰もが「そしてタイミングを図ったかのように、消費税増税前にマンションを売ってしまおうと考えている人も現在多いはずです。2019年10月に消費税が8％から10％に増税される予定です。たった2％の違いではありますが、特にマンションなど高額な商品は2%が数十万円の違いになるので、売却する側としては無視できません。結論から ... 続きを見る都内の高級タワーマンションの購入者というのは投資家が多く、中でも最近までは外国人投資家たちが東京のタワマンを買いあさっていました。中国人の富裕層を中心に爆買いです。しかし、そんな投資家たちがついにマンションを一斉に売却し始めたことがニュースにもなっています。「東京五輪が近づくなかで、投資家層は『そろそろ投資の出口だ』と考えています。日本は人口減少が続きますし、異常な低金利はこれまでのようには続かない。オリンピック以降の東京には、とくに明るい材料がありません。（中略）投資家たちの投げ売りで新築市場が下がれば、それに押し潰されるように中古マンション市場も下落することが危惧されますね。「マンションはいつが売り時か？」という話は良く話題に上がります。マンションの売り時を明言するのは難しいですが、現時点では”2020年東京オリンピックまでに売るべきかどうか”は論点と言えます。言わずも ... 続きを見る不動産市場のバブル終了を裏付けるデータとして、衝撃的な数字が不動産研究所から発表されました。2018年12月の契約率とは、「新築マンションを初月で売り出し、その売り出した戸数がどの程度契約できたか」の数値です。要するに「ここ10年間の契約率の推移は以下の通り。2017年に70%を割ったときも騒がれましたが、とうとう一時50%すら割ってしまう異常事態になっています（2019年1月は68%くらいまで回復したものの、以前として70%切ってます）。つまり、マンションは次から次へとどんどん建設されているのに、これは、庶民には手が届かないほどマンション価格が上がってしまったという点と、買い手がみんな「東京オリンピック後に下がるだろうから、その時まで待ってから買おう」と考えていることが要因に挙げられます。供給が過剰になれば価格相場は下がる一方なので、マンションバブル崩壊に繋がる圧力になるでしょう。みんなが浮かれている真っ最中にこそ相場はピークアウトし、みんなが「あれ、やばい？」と思った時にはもう遅いほど急激に崩壊し始めるのがバブルの常ですタワーマンション購入したけど後悔している……という人の中には、マンションを売却して住み替えを検討している人もいるでしょう。前述の通り、マンション相場は先行きが不安視されているので、仮に売却するとなると早めの判断が必要になります。もしかすると、なので、近い将来の売却も視野に入れている人は、ネットなどの一括査定でマンションの現在価格をチェックしておくことは大切です。ネットの査定サイトを使えば、例えば、不動産査定サイトの大手「こんな感じで簡単に査定依頼ができます（現在の自宅マンションの価値がどうなっているか把握しておけば、今後取るべき行動も判断しやすくなると思います。マンション売却の一歩目として一括査定サービスを利用しましょう。マンションを売却したいとき、まず最初にすることは査定に出すことです。査定依頼を出して見積もりを出してもらい、今のマンションに大体どのくらいの価値が付くのか目安を知るのが最初の一歩です。この記事では、 ... 続きを見る「タワーマンションは少ない土地面積に（空間を上に積み上げることで）相当数の人間を押し込めるので、不動産屋にとっては非常に効率よく稼げる商品です。空中に積み上げた空間を細切れにして素人に売っているわけで不動産屋には美味しいですが、購入者側はうまいこと射幸心を煽られてとくに年収1000万円の大台を突破して金持ち優越感を抱き始めたちょうどいいエリートリーマン層なんかはターゲットにされやすくて、武蔵小杉のタワマンに済むパワーカップルなんかは「買ってみたら思ったより苦しい……」と嘆いている人も多いんじゃないかな、と想像します。タワーマンションの数は2010年代に入ってどんどん増え、最近では世帯年収1000万ちょっとのサラリーマンカップルでもタワマン購入する人が本当に増えています。そう、タワマンはもう経営者や芸能人だけのもの ... 続きを見る武蔵小杉は多摩川の ... 昨日浮き輪で泳いでる陽きゃいたような 8: ... 今回の件で武蔵小杉や二子玉川をあーだこーだ言えるのは現にそこに住んでる人か、生まれも育ちも東京23区内の人くらいで、東京外の人がそれ言っても単なる嫉妬にしか聞こえないで

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